Vente bureau à LILLE (59000)

Vous souhaitez installer votre entreprise à Lille ou dans sa métropole ? Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier professionnel ? Faites confiance à Lille Immo, votre agence de conseil en immobilier d’entreprise. Spécialisés dans la vente de bureaux à Lille, nous vous invitons à parcourir nos annonces.

Devenez propriétaires de vos bureaux à Lille

L’équipe de Lille Immo vous aide à sélectionner le bureau adapté à votre situation et à votre budget, sans oublier de vous informer sur tous les aspects à prendre en compte avant de concrétiser votre achat. Que vous soyez travailleur indépendant, propriétaire d’une PME ou d’une grande société, nous vous accompagnons depuis les prémices de votre projet jusqu’à sa finalité.

Quels critères retenir pour acquérir les meilleurs bureaux en vente à Lille ?

Avant d’acheter des bureaux à Lille, vous devez penser à définir vos critères de recherche. Afin de vous y aider, nous vous invitons à découvrir quelques exemples.

• L’emplacement de votre local professionnel : Il peut dépendre de votre activité. Certaines ont plus leur place en centre-ville ou dans un quartier d’affaires quand d’autres conviennent mieux à des bureaux situés en périphérie.
• Son accessibilité : C’est un point essentiel à ne surtout pas négliger. Votre local doit être facilement accessible pour vos salariés et pour vos clients. Ainsi, vous minimisez les risques de retard et maximisez vos chances de générer du passage. L’idéal est de se trouver à proximité d’un arrêt de bus, de tramway, d’une station de métro, ou d’une gare SNCF.
• Sa surface : Votre choix doit se fonder sur deux facteurs, le nombre de salariés qui vont occuper les bureaux et la manière dont vous envisagez d’agencer le local. Par exemple, si des bureaux cloisonnés sont prévus pour chaque salarié, vous avez besoin de plus d’espace. Pensez aussi à anticiper d'éventuelles futures embauches pour ne pas vous retrouver en manque de place dans les mois ou les années à venir.
• Le style du bâtiment à usage de bureaux : L’aspect de l’immeuble doit correspondre à l’image que vous voulez renvoyer auprès de votre clientèle. Si vous êtes spécialisés dans le haut-de-gamme, misez par exemple sûr un bâtiment ancien à haut standing. Si vous êtes une jeune start-up tournée vers l’avenir, focalisez plutôt vos recherches sur des constructions neuves à l’aspect très moderne.
• Votre budget et les charges : Repérez les annonces de vente de bureaux à Lille qui entrent dans votre budget et renseignez-vous sur les charges à payer, qui peuvent comprendre des frais d’entretien ou de rénovation.

Trouvez vos bureaux d’entreprise grâce à Lille Immo

Pour votre achat de bureau à Lille, vous devez vous adresser à la meilleure agence du secteur. Chez Lille Immo, nous connaissons parfaitement le marché local et les spécificités de son parc immobilier. En fonction des besoins de votre entreprise, nous identifions rapidement le bien idéal. Parmi notre vaste choix de bureaux, retrouvez des locaux de toutes tailles et adaptés à tous les budgets. Dans le centre-ville de Lille, laissez-vous séduire par nos vastes bureaux aménagés dans d’anciens hôtels particuliers avec jardin et proches de tous les transports. Dans les centres d’affaires, les nouveaux quartiers, les zones d’activités, ou en périphérie, faites l’acquisition de locaux installés dans des constructions neuves, modernes, lumineuses, et éco-responsables. Quelles que soient vos préférences, notre équipe s’engage à transformer votre achat de bureaux professionnels en réussite.

Achat de bureaux à Lille : Quels sont les bénéfices pour les investisseurs ?

Lille est la ville idéale pour investir dans l’immobilier d’entreprise. Depuis quelques années, un vent de dynamisme exceptionnel souffle sur la capitale des Hauts-de-France. En 2023, 52 664 sociétés y sont installées. En comparaison, elles étaient 30 459 en 2013. Si vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif, vous êtes donc assuré de trouver rapidement des entreprises candidates pour occuper vos locaux.

Si Lille devient de plus en plus attractive aux yeux des professionnels, c’est parce qu’elle est forte de nombreux atouts. Ainsi, elle bénéficie d’une situation géographique sans égal. Établie au carrefour de l’Europe, elle se trouve à proximité immédiate de la frontière belge et de quatre grandes capitales. En TGV, comptez seulement 35 minutes pour vous rendre à Bruxelles, 1 heure pour aller à Paris, 1 h 15 pour atteindre Londres, et à peine plus de 3 heures pour arriver à Amsterdam. Sa bonne accessibilité est également favorisée par la présence d’un aéroport international, qui dessert la plupart des grandes métropoles françaises et européennes. Enfin, Lille abrite le troisième plus grand quartier d’affaires de France, dont le rayonnement dépasse largement les frontières de l’Hexagone. Baptisé Euralille, son développement a permis la construction de 1 120 000 m2 de bureaux.

Les différents types et espaces de bureaux pour votre activité ou votre investissement locatif

Notre offre de vente de bureaux à Lille est très diversifiée. Quelles que soient vos attentes, vous êtes certain de trouver ce que vous cherchez.

Les bureaux privés indépendants

Vous souhaitez que chacun de vos salariés puisse disposer de son propre bureau ? Optez pour les bureaux cloisonnés ! Ce type de local professionnel présente de multiples avantages. Ils sont notamment très appréciés par les employés. En travaillant dans un endroit fermé qui est exclusivement le leur, ils sont dans un environnement calme et propice à la concentration. En outre, étant donné qu’ils ont un espace indépendant, vous leur offrez la possibilité de s’y sentir bien en le personnalisant à leur image et en l’agençant de la manière qui convient le mieux à leurs habitudes de travail.

Les bureaux divisibles

Vous envisagez de louer vos bureaux à Lille et désirez qu’ils soient adaptables pour convenir à plusieurs types de locataires professionnels ? Vous vous projetez facilement et comptez vous offrir un espace de travail sur-mesure ? Choisissez un plateau de bureaux divisibles ! Livrés bruts, autrement dit sans cloison, il vous donne l’occasion de façonner votre local de bureau à votre convenance. Décidez de la taille et de l’emplacement de chaque bureau privatif ou de concevoir un gigantesque open space. C’est à vous de choisir à quoi va ressembler votre nouveau local professionnel.

Les bureaux meublés et équipés

Les bureaux meublés et équipés vous permettent de déménager dans un nouvel espace tout en gagnant du temps et en réalisant des économies. En effet, vous n’avez pas à chercher et à investir dans du mobilier d’exploitation, car tout est déjà sur place. Lorsque vous y installez votre société, le matériel et les aménagements spécifiques à votre activité sont prêts à l’emploi. Si vous souhaitez investir dans des bureaux meublés pour le louer, vous bénéficiez d’avantages fiscaux importants. Vos revenus seront considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), qui sont nettement moins imposés et réglementés que les revenus fonciers classiques.

Les bureaux au sein d’un espace de coworking

Un coworking est un espace de travail partagé entre des professionnels du même secteur d’activité. Très utilisé par les entreprises qui autorisent le télétravail, il permet aux salariés de rompre l’isolement et au responsable de disposer d’un lieu où il peut rassembler toute son équipe en cas de besoin. De plus, le partage de bureaux évite à la société de devoir supporter le coût d’une location classique. Enfin, l’espace de coworking est réputé pour sa faculté à renforcer l’esprit de groupe et à créer une ambiance de travail favorable à la motivation et à la productivité.

Les bureaux dans les centres d’affaires

À Lille, si vous désirez vous installer dans un centre d’affaires, vous allez probablement trouver ce que vous cherchez à Euralille. Au sein d’un bâtiment à usage de bureaux généralement partagé entre plusieurs sociétés, vous disposez de vos propres locaux, qui peuvent occuper par exemple un étage. Le principal avantage des centres d’affaires, c’est que la concentration d’entreprises et d’actifs engendre toujours une forme d’émulation qui incite vos salariés à se dépasser.

Les bureaux semi-privés dans les espaces partagés

Vous envisagez de réunir vos employés dans un open space ? Pensez aux bureaux semi-privés ! Chaque salarié travaille dans un espace semi-cloisonné qui lui est réservé et ne se trouve pas dans une zone de passage. Cette solution est idéale pour garder une certaine intimité dans un espace ouvert. Dans l’optique d’anticiper les modes de travail de demain, vous pouvez aussi vous convertir au flex office. Aujourd’hui, les entreprises sont de plus en plus nombreuses à franchir le pas. L’espace de travail est réparti en fonction des usages, ce qui signifie que les salariés n’ont plus de poste fixe. Chaque bureau privé et semi-privé est dédié à l’exécution d'une tâche.